Leben und Genießen - neuwertiges Einfamilienhaus in Bad Oeynhausen

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Eckdaten

Kennung 273
Objektart Einfamilienhaus
Lage 32547 Bad Oeynhausen
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 182 m²
Kaufpreis 671.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Margarita Schulz
BWL Studierende - Immobilienmanagement
Tel. +49 5231 30809845
Mobil +49 179 6137296

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand neuwertig
Stellplatzanzahl 4
Anzahl Wohnschlafzimmer 1
Grundstücksfläche ca. 545 m²
Baujahr 2020
Alt-/Neubau Neubau
Heizungsart Gas-Heizung
0
200
>400


54
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 54 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 17.04.2029

Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus ist ideal für glückliche Familien mit Liebe zum Detail. Sehr großzügig ausgerichtete Zimmer geben diesem Haus einen gewissen Flair, der sich im gehobenen Wohnkomfort widerspiegelt.

2020 wurde das Haus in massiver, hochwertiger Bauweise errichtet. Nicht nur die angenehm ruhige Lage ist sehr attraktiv, sondern auch das Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 545 m².

An Platz wurde nicht gespart, denn dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen insgesamt ca. 182 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss.

Vom großzügigen Entrée gelangen Sie direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Große, bodentiefe Fensterfronten zum Garten verleihen dem Raum zusätzliche Offenheit und Weite. Zur Steigerung der Gemütlichkeit im Wohnbereich gibt es einen eleganten Kamin. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, ein HWR und ein Schlafzimmer. Der Garten bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten, um sich gestalterisch voll zu entfalten.

Im Dachgeschoss finden Sie drei weitere Schlafzimmer und ein großes Badezimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes vollwertiges Badezimmer.

Die edle Ausstattung mit elegantem Fliesenboden, die fußwärmende Bodenheizung und die vielfältigen Ausstattungslinien schaffen Wohlfühl-Atmosphäre in Ihrem neuen Zuhause.

Das Einfamilienhaus ist mit einer Smart Home Anlage versehen, die die Steuerung der Beleuchtung, der Fußbodenheizung und der elektrischen Rollläden über Alexa übernimmt. Die Bedienung des Außenlichtes ist ebenfalls mit Alexa in Kombination mit dem Philips Hue Lichtsystem möglich.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Verkäufers.

Bei allen Fragen rund um die eigenen 4 Wände stehen wir Ihnen gerne als starker Partner zur Seite.

Auch im Bereich der Baufinanzierung sprechen Sie uns gerne an, denn gemeinsam finden wir eine für Sie maßgeschneiderte Lösung, ganz nach Ihren Bedürfnissen und zu günstigen Konditionen!

Ausstattung

Die wichtigsten Merkmale auf einen Blick:

- ca. 182 m² Wohnfläche
- Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage mit Frischluftzufuhr
- Sauna
- Außendusche
- Smarthome
- Eingangstür mit Chip
- Zwei Außenkameras

Lage

Die schöne Kurstadt Bad Oeynhausen bietet Lebensqualität für jung und alt. Die Stadt mit der Anbindung an die A30 und die A2 bietet Einkaufsmöglichkeiten wie den Werre-Park, Kultur mit dem GOP-Theater und zur Erholung laden einige Parks ein.
Für alle Erledigungen des täglichen Bedarfs finden Sie in der Stadt Ihre Lösung.

Von Ihrem neuen Eigenheim gelangen Sie schnell auf die Autobahn. Alle Nahversorger, sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar.

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