Geräumiges Einfamilienhaus nur für Kapitalanleger

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Eckdaten

Kennung 272
Objektart Einfamilienhaus
Lage 33397 Rietberg
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 220 m²
Kaufpreis 239.500,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Lea Petkau
Immobilienmaklerin (IHK)
Tel. +49 5231 30809844
Mobil +49 176 45723666

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatzanzahl 3
Gäste-WC ja
Letzte Modernisierung 2007
Stellplatztyp Garage
Heizungsart Gas-Heizung
Grundstücksfläche ca. 856 m²
Baujahr 1950

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 129 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 29.09.2031

Objektbeschreibung

Dieses solide Einfamilienhaus wurde 1950 in massiver Bauweise errichtet und durch den Anbau im Jahre 1973 erweitert.

Das Grundstück mit einer Fläche von 856 m² verfügt über eine Vielzahl an Möglichkeiten, um sich frei zu entfalten.

An Platz wurde nicht gespart, denn dieses Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 220 m² verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Spitzboden.

Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, denn die Eigentümer wollen die Immobilie weiterhin bewohnen und tragen die Kosten der gewöhnlichen und außergewöhnlichen Instandhaltung.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Verkäufers.

Bei allen Fragen rund um die eigenen 4 Wände stehen wir Ihnen gerne als starker Partner zur Seite.

Auch im Bereich der Baufinanzierung sprechen Sie uns gerne an, denn gemeinsam finden wir eine für Sie maßgeschneiderte Lösung, ganz nach Ihren Bedürfnissen und zu günstigen Konditionen!

Ausstattung

Die wichtigsten Merkmale auf einen Blick

- bestehendes Erbbaurecht
- Anbau von 1973
- 220 m² Wohnfläche
- Garage und ein Doppelcarport
- Gasheizung von 2007
- Fußbodenheizung im Wohn- und Badezimmer
- 2 Kamine
- Sauna

Lage

Rietberg ist eine Stadt an der oberen Ems im Nordosten Nordrhein-Westfalens und gehört zum ostwestfälischen Kreis Gütersloh. Der Landesgartenschaupark, sowie weitere Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig gut zu erreichen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ebenso eine Grundschule, befinden sich im Stadtkern von Neuenkirchen in nur circa einem Kilometer Entfernung.

Der historische Ortskern von Rietberg ist in drei Kilometern gut und schnell erreichbar. Hier finden sich, neben weiteren Geschäften, Ärzten, Banken und Restaurants, auch sämtliche weiterführende Schulformen.
Die Nachbarstädte Paderborn, Lippstadt und Bielefeld sind nur ca. 30 Autominuten entfernt.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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