Charmante Erdgeschosswohnung mit Terrasse

Grundriss
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Eckdaten

Kennung 269
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 32832 Augustdorf
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 68,37 m²
Kaufpreis 124.200,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Lea Petkau
Immobilienmaklerin (IHK)
Tel. +49 5231 30809844
Mobil +49 176 45723666

Weitere Angaben

Vermietet ja
Stellplatzanzahl 2
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1964
Zustand gepflegt
Stellplatzkaufpreis 20.000,00 €
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Letzte Modernisierung 2010
Heizungsart Holz-Pelletheizung

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 158.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 06.11.2029

Objektbeschreibung

Die angebotene Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² befindet sich in einem 4 Parteienhaus, welches 1964 in massiver Bauweise errichtet wurde.

Die Raumaufteilung in Küche, Wohnzimmer mit Terrassenzugang und zwei Schlafzimmer kann als gelungen bezeichnet werden. Ein helles Badezimmer mit einer Badewanne, zwei Außenstellplätze im Wert von je 10.000,00 € sowie zwei Kellerräume komplettieren das Angebot.

Das gesamte Objekt wurde 2010 kernsaniert. Im September/Oktober 2021 werden die Innentüren inklusive Türzargen ausgetauscht und das Treppenhaus wird im Nachgang noch gestrichen.

Die Wohnung ist erfolgreich vermietet.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 410 €/Monat zzgl. die Stellplatzmiete für zwei Stellplätze in Höhe von je 25,00 €/Monat.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Verkäufers.

Bei allen Fragen rund um die eigenen 4 Wände stehen wir Ihnen gerne als starker Partner zur Seite.

Auch im Bereich der Baufinanzierung sprechen Sie uns gerne an, denn gemeinsam finden wir eine für Sie maßgeschneiderte Lösung, ganz nach Ihren Bedürfnissen und zu günstigen Konditionen!

Ausstattung

Die wichtigsten Merkmale auf einen Blick:

- zwei Außenstellplätze im Wert von je 10.000,00 €
- zwei Kellerräume
- Terrasse
- erfolgreich vermietet

Lage

Augustdorf liegt etwa zehn Kilometer südwestlich von Detmold, am Rand der Senne und am Fuße des Teutoburger Waldes. Es gibt in der Gemeinde fünf Kindertagesstätten, zwei Grundschulen, eine Hauptschule und eine Realschule.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden. Von Augustdorf gelangen Sie nach ca. 9 km zur A33, die Bielefeld und Paderborn verbindet. Über die Landesstraße 758 gelangen Sie nach Detmold und nach Schloß Holte-Stukenbrock.

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