Solide Eigentumswohnung für zentrales Wohnen

Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 267
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 41541 Dormagen
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 82 m²
Kaufpreis 198.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Lea Petkau
Immobilienmaklerin (IHK)
Tel. +49 5231 30809844
Mobil +49 176 45723666

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse ja
Stellplatzanzahl 1
Zustand renovierungsbedürftig
Heizungsart Gas-Heizung
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Baujahr 1966
Bezugstermin Sofort
Wohngeld 222,41 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
0
200
>400


152.1
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 152.1 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 02.10.2028

Objektbeschreibung

Diese solide Eigentumswohnung wurde im Jahr 1966 in massiver Bauweise errichtet. Sie befindet sich in einem 6-Parteienhaus im 2. Obergeschoss. Als neuer Eigentümer haben Sie einen Miteigentumsanteil von 62,6/10.000 über das gemeinschaftliche Wohneigentum, welches sich über 34 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 180 Wohneinheiten erstreckt.

Auf einer Wohnfläche von ca. 82 m² wird Ihnen ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit einem separaten WC und ein Abstellraum geboten. Zusätzlich erreichen Sie über das Esszimmer die Loggia.

Durch die leerstehenden Räumlichkeiten haben Sie hier individuelle Sanierungsmöglichkeiten.

Neben einem eigenen Kellerraum steht Ihnen ein nummerierter Außenstellplatz zur Verfügung.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Verkäufers.

Bei allen Fragen rund um die eigenen 4 Wände stehen wir Ihnen gerne als starker Partner zur Seite.

Auch im Bereich der Baufinanzierung sprechen Sie uns gerne an, denn gemeinsam finden wir eine für Sie maßgeschneiderte Lösung, ganz nach Ihren Bedürfnissen und zu günstigen Konditionen!

Ausstattung

Die wichtigsten Merkmale auf einen Blick:

- Loggia
- eigener Kellerraum
- Außenstellplatz
- sanierungsbedürftig
- sofort verfügbar

Lage

Dieses Objekt liegt im Zentrum von Dormagen-Zons, in einer verkehrsgünstigen Umgebung mit einer beachtenswerten Infrastruktur für Jung und Alt. So finden sich in nächster Nähe, sowohl Einkaufsmöglichkeiten, als auch ein Kindergarten und eine Grundschule.

Dormagen, als große kreisangehörige Stadt am linken Niederrhein mit 16 Stadtteilen liegt im Städtedreieck Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach.
Ihre zukünftige Wohnung befindet sich im Westen des Stadtteils in einem Wohngebiet in unmittelbarer Rheinnähe.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte

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