Sanierungsbedürftiges MFH; Tilgungszuschuss bis 120.000,-€ möglich

Grundriss
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 357
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 32699 Extertal
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 200 m²
Kaufpreis 123.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Nikolaus Leicht
Gebietsleiter Immobilien
Tel. +49 5231 30809841
Mobil +49 1523 4280018

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 1.090 m²
Baujahr 1930
Zustand renovierungsbedürftig
Stellplatzanzahl 3
Garagenanzahl 1
Heizungsart Öl-Heizung

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 410.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis gültig bis 22.03.2026

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus liegt zurückgezogen von der Hauptverbindungsstraße mit einem ca. 1090 m² großen Grundstück und wurde 1930 erbaut. Im Jahr 1967 ist ein zusätzlicher Anbau errichtet worden.
Die Wohnfläche beträgt ca. 200 m² und verteilt sich ideal auf drei Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit das Dachgeschoss auszubauen und somit noch mehr Wohnfläche zu schaffen.
Ihrer Phantasie ist es überlassen, ob Sie den derzeitigen Wohnraum kernsanieren und weiterhin vermieten oder den Grundriss umgestalten und das gesamte Objekt für sich nutzen. Ein Konzept kann auf Wunsch von unserem Architekten erstellt werden.

Momentan sind zwei Einheiten vermietet. Im Juli zieht der Mieter im EG aus. Die WE im 1. OG. kann auf Wunsch kurzfristig geräumt werden.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild vor Ort.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Verkäufers.

Bei allen Fragen rund um die eigenen 4 Wände stehen wir Ihnen gerne als starker Partner zur Seite.

Auch im Bereich der Baufinanzierung sprechen Sie uns gerne an, denn gemeinsam finden wir eine für Sie maßgeschneiderte Lösung, ganz nach Ihren Bedürfnissen und zu günstigen Konditionen!

Ausstattung

Die wichtigsten Merkmale auf einen Blick:

- Anbau ca. 1967
- Fenster überwiegend ausgetauscht 1983-1987
- Stromzähler getrennt
- neue Heizung 2017
- Holsteindämmung der Innenwände im OG
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- Im EG 2 WE jew. 50 m²
- Im OG 1 WE x 100 m²
- DG ausbaufähig

Lage

Naturnah und idyllisch liegt das MFH im Norden von Extertal.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten können von hier aus in wenigen Fahrtminuten bequem erreicht werden.

Die Autobahn A2 ist ca. 30 Minuten entfernt, die Flughäfen Hannover und Paderborn / Lippstadt sind in etwa 60 Minuten erreichbar.

Umgebungsinformationen

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