Attraktive Kapitalanlage im Herzen von Steinheim-Ottenhausen

Grundriss
Grundriss
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 354
Objektart Häuser
Lage 32839 Steinheim
Zimmer 10
Wohnfläche ca. 294 m²
Kaufpreis 279.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Nikolaus Leicht
Gebietsleiter Immobilien
Tel. +49 5231 30809832
Mobil +49 1523 4280018

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Holz
Grundstücksfläche ca. 382 m²
Baujahr 1979
Stellplatzanzahl 3
Garagenanzahl 1
Heizungsart Zentralheizung
0
200
>400


109.5
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 109.5 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 17.03.2021

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein solide gebautes Mehrfamilienhaus. Es wurde 1979 in massiver Bauweise auf einem ca. 382 m² großen Grundstück errichtet und setzt sich zusammen aus drei abgeschlossenen Wohneinheiten.

Die Wohnung im EG hat eine Wohnfläche von ca. 91 m² und bietet diverse Möglichkeiten der Raumgestaltung. Diese Wohnung ist momentan nicht vermietet.
Die Einheit im 1. OG hat eine Wohnfläche von ca. 121 m². Der Grundriss lässt sich auch in diesem Bereich an die eigenen Wünsche anpassen. Auch diese Einheit ist zur Zeit nicht vermietet.
Das Dachgeschoss ist im Jahr 2002 ausgebaut und es ist eine Wohnung in einer Größe von 82 m² errichtet worden. Diese Einheit ist seit einiger Zeit erfolgreich vermietet.
Die genaue Aufteilung können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen.

Natürlich können Sie selbst entscheiden, wie Sie dieses Mehrfamilienhaus nutzen möchten, denn viele Möglichkeiten sind hier einfach ideal gegeben.

Vieles an dem Objekt ist in den vergangenen Jahren modernisiert worden. An einigen Stellen besteht dennoch Renovierungsbedarf. Durch entsprechend durchgeführte Maßnahmen lässt sich hier weiterhin eine gute Rendite erzielen.

Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns!

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Verkäufers.

Auch im Bereich der Baufinanzierung sprechen Sie uns gerne an, denn gemeinsam finden wir eine für Sie maßgeschneiderte Lösung, ganz nach Ihren Bedürfnissen und zu günstigen Konditionen!

Ausstattung

- Dachrinnen neu (ca. 2017)
- Dachziegel professionell gereinigt (ca. 2017)
- Gäste-WC im 1. OG modernisiert
- Kamin im 1. OG (ein weiterer Kamin möglich im EG o. 1.OG)
- sehr sparsame Stückholzvergaserheizung (ca. 2011)
- Küche im 1.OG kann übernommen werden
- Baugenehmigung für Außentreppen und Balkone liegt vor.
- Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut (2002)
- gepflegter Zustand!

Lage

Das Objekt befindet sich im Zentrum von Steinheim-Ottenhausen. Hier erleben Sie eine wunderbare Lebensqualität und genießen die ruhige Lage in einer gewachsenen Wohngegend mit netter Nachbarschaft.
Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt.
Das Steinheimer Zentrum, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten mit dem Auto gut erreichbar.

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