Moderne Doppelhaushälfte sucht Erstbesitzer!

Grundriss Grundriss EG
Grundriss
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 252- 1
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 31592 Stolzenau
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 153,18 m²
Kaufpreis 309.500,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Margarita Schulz
Immobilienmaklerin
Tel. +49 5231 30809822
Mobil +49 179 6137296

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 282 m²
Heizungsart Zentralheizung
Zustand Erstbezug
Alt-/Neubau Neubau
Baujahr 2022
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Interessantes Neubauprojekt in hochwertiger Massivbauweise und nach modernem Standard!

Diese Doppelhaushälfte hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 153 m² verteilt auf 6 Wohnräume.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, die Küche und ein großes Wohnzimmer von dem Sie auf die geräumige Terrasse gelangen.

Das Obergeschoss setzt sich zusammen aus zwei Kinderzimmern einem Schlafzimmer samt Ankleide, sowie einem ansehnlichen Bad mit Badewanne.

Im Dachgeschoss finden Sie ein Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zum eigenen Bad und Ankleidezimmer.

Der Baubeginn erfolgt voraussichtlich im Mai 2021. Da es sich um ein vorläufiges Konzept handelt, haben Sie die Möglichkeit die Grundrisse nach eigenen Vorstellungen zu verändern.

Sichern Sie sich das Baukindergeld bis zum 31.03.2021!

Bei allen Fragen rund um die eigenen 4 Wände stehen wir Ihnen gerne als starker Partner zur Seite.

Auch im Bereich der Baufinanzierung sprechen Sie uns gerne an, denn gemeinsam finden wir eine für Sie maßgeschneiderte Lösung, ganz nach Ihren Bedürfnissen und zu günstigen Konditionen!

Ausstattung

Die wichtigsten Merkmale auf einen Blick:

-Bau nach KfW 55 Standard
-massive Bauweise
-lichtdurchflutet
-Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Fußbodenheizung
-3-fach-Verglasung
-elektrische Rollläden
-Natursteinfensterbänke aus Marmor/ Granit

Lage

Die attraktive Gemeinde Stolzenau befindet sich im Südosten des Landkreises Nienburg/Weser und liegt direkt an der Mittelweser. An die Gemeinde grenzen die nordrheinwestfälische Stadt Petershagen, die Samtgemeinde Uchte und der Flecken Steyerberg an.

Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet zahleiche Arbeitsplätze in Behörden, Schulen, Krankenhäusern, Medienunternehmen und nicht zu vergessen im Handel. Stolzenau gilt als Einkaufsstadt des Südkreises Nienburg/Weser und verfügt auch am Stadtrand über viele Einkaufszentren.

Wichtige Straßenverkehrsanbindungen sind die B 215 nach Rotenburg (Wümme) und Minden sowie die B 441 von Uchte nach Hannover. Östlich vom Zentrum findet sich der Bahnhof Leese-Stolzenau, von dem aus Verbindungen der Bahnstrecke Nienburg-Minden bedient werden.

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