Solide Eigentumswohnung im Zentrum von Pivitsheide-VL

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Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 322
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 32758 Detmold
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 76 m²
Kaufpreis 115.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,48 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Nikolaus Leicht
Gebietsleiter Immobilien
Tel. +49 5231 30809832
Mobil +49 1523 4280018

Weitere Angaben

Heizungsart Gas-Heizung
Zustand gepflegt
Stellplatzanzahl 2
Gäste-WC ja
Baujahr 1999
0
200
>400


84.53
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 84.53 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 14.08.2023

Objektbeschreibung

Diese stilvolle Dachgeschosswohnung befindet sich in einem zentral gelegenen Mehrfamilienhaus. Das gesamte Objekt präsentiert sich schlicht, aber gepflegt mit freundlich gestrichener Fassade und ordentlichem Hausflur.

Auf rund 76 qm Wohnfläche hat man das pure Wohlfühlerlebnis, da die drei lichtdurchfluteten Zimmer genug Platz für ein gemütliches Miteinander bieten. Zusätzlich gibt es eine geräumige Küche, ein Gäste-WC sowie ein Bad mit Badewanne.
Zwei Stellplätze, die für jeweils 5000,-€ dazu erworben werden können sowie ein eigener Kellerabteil runden das gesamte Angebot ab.

Nicht nur für Selbstnutzer sondern auch für Kapitalanleger kann dieses Objekt interessant sein. Die Räumlichkeiten sind bisher immer erfolgreich vermietet gewesen. Zuletzt beliefen sich die monatlichen Mieteinnahmen auf ca. 420 €/Monat.

Ohne gravierende Renovierungsmaßnahmen kann die Wohnung zeitnah bezogen werden. Die zuletzt erzielte Miete lag unter dem ortsüblichen Mietspiegel, somit besteht in diesem Fall das Potenzial eine deutliche Mietanpassung vorzunehmen!

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von der idealen Wohnqualität.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Verkäufers.

Bei allen Fragen rund um die eigenen 4 Wände stehen wir Ihnen gerne als starker Partner zur Seite.

Auch im Bereich der Baufinanzierung sprechen Sie uns gerne an, denn gemeinsam finden wir eine für Sie maßgeschneiderte Lösung, ganz nach Ihren Bedürfnissen und zu günstigen Konditionen!

Ausstattung

- gepflegter Zustand

- Gäste-WC

- Kellerabteil

- 2 Stellplätze (jew. 5000,-€)

Lage

Hier erleben Sie eine wunderbare Lebensqualität und genießen die vorteilhafte Lage in einer gewachsenen Wohngegend mit netter Nachbarschaft.
Die gepflegte Eigentumswohnung liegt in einem guten und zentralen Wohnumfeld von Detmold-Pivitsheide. Jegliche Nahversorger können fußläufig erreicht werden. In direkter Umgebung finden sich sowohl Einkaufsmöglichkeiten, als auch Apotheken, Ärzte, ein Kindergarten und Schulen. Die Detmolder Innenstadt kann in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht werden.

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