Motto: Luxus, Qualität und Stil

Grundriss EG
Grundriss DG
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 321
Objektart Einfamilienhaus
Lage 32758 Detmold
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 171 m²
Kaufpreis 779.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,48 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Leonhard Leicht
Gebietsleiter Immobilien
Tel. +49 5231 30809840
Mobil +49 176 47025627

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 1.896,70 m²
Baujahr 2018
Zustand neuwertig
Garagenanzahl 1
0
200
>400


41.3
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 41.3 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 22.11.2028

Objektbeschreibung

Achtung!

Auf Wunsch des Verkäufers werden Detail- Informationen nur an geprüfte Interessenten weitergegeben.
Kontaktieren Sie uns und vereinbaren und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin.

Großzügig und naturnah Wohnen in bevorzugter von Detmold/ Heidenoldendorf. Diesen Wunsch und ihre damit verbundenen Wohnträume können Sie sich mit diesem attraktiven Einfamilienhaus erfüllen.

Eingebettet in die atemberaubende Kulisse des Teutoburger Waldrandes bietet dieses repräsentative Einfamilienhaus Wohnkomfort in Vollendung. Kompromisslose Hochwertigkeit prägt jeden Winkel des Interieurs auf ca. 171m² Wohnfläche. Der großzügige Außenbereich verschmilzt durch seine wohl durchdachte Gestaltung mit der Umgebung und eröffnet Ihnen reichlich Gelegenheit zu erholsamen Sonnenstunden in der geschützten Atmosphäre Ihres Eigenheims.

Durch den Hauseingang im EG gelangen Sie druch das Entrée in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich.
Großflächige, bodentiefe Fensterfronten machen das Wohn- und Esszimmer zum lichtdurchfluteten Zentrum des Hauses. Klare Linien und kontrastreiches Design inspirieren vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten, die Wärme des Kaminofens unterstreicht das Ambiente. Betreten Sie die angrenzende, großzügige Terrasse, so überblicken Sie den liebevoll angelegten Garten, welcher sich mit kleinen Beeten und Platz für erhöhte Sitzgelegenheiten vor dem Grün des Waldrandes abzeichnet.

Nicht zuletzt verbirgt sich so unter den geschmackvoll gestalteten Böden, die Ihren Weg durch die Immobilie veredeln, eine komfortable Fußbodenheizung. Die vorteilhafte Aufteilung der Wohnfläche schafft 5 Zimmer, von denen sich 3 als Schlafzimmer nutzen lassen - so eignet sich die Immobilie gleichermaßen für anspruchsvolle Paare und Familien mit Kindern und bietet zudem kurze Arbeitswege dank der hervorragenden Anbindungen.

Ebenfalls im EG befindet sich die praktische Einbauküche, ein zusätzliches Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum bieten ein geräumiges und gehobenes Wohnambiente.

In das Dachgeschoss gelangen Sie über eine elegante Holztreppe aus dem Eingangsbereich des Hauses.
In dieser wohnlichen Etage befindet sich das Elternschlafzimmer, sowie zwei weitere Schlafräume/ Büro.

Zusätzlich gibt es auf dieser Ebene ein Badezimmer und einen Abstellraum.

Ein wettergeschützter Garagenstellplatz rundet die Immobilie schließlich ab.

Dieses Einfamilienhaus ist prädestiniert für Gartenliebhaber und Familien, die ein gepflegtes Ambiente für sich und ihren Nachwuchs wünschen. Auch die ruhige Lage und die nachbarschaftliche Bebauung mit ebenfalls überwiegend anspruchsvollen Häusern gibt dieser Wohnlage eine einzigartige Atmosphäre.

Das gesamte Haus befindet sich Dank der steten Pflege in einem hervorragenden Zustand und wird selbst jene mit höchsten Ansprüchen begeistern! Größe, Ausstattung und Konzeption der Liegenschaft, sowie die familienfreundliche Lage mit optimaler Anbindung sind nahezu ein Garant für ein glückliches Familienleben!

„Zuhause ist es doch am schönsten“ – wir möchten, dass Sie diesen Satz mit voller Überzeugung sagen können.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von der idealen Wohnqualität.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Verkäufers.

Bei allen Fragen rund um die eigenen 4 Wände stehen wir Ihnen gerne als starker Partner zur Seite.

Auch im Bereich der Baufinanzierung sprechen Sie uns gerne an, denn gemeinsam finden wir eine für Sie maßgeschneiderte Lösung, ganz nach Ihren Bedürfnissen und zu günstigen Konditionen!

Ausstattung

Achtung!

Auf Wunsch des Verkäufers werden Detail- Informationen nur an geprüfte Interessenten weitergegeben.
Kontaktieren Sie uns und vereinbaren und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin.

Die wichtigsten Merkmale auf einen Blick :

-Garage mit großer Abstellfläche für Gartengeräte und Fahrräder
-Sauna
-große Terrasse
-EFH komplett eingezäunt
-Fußbodenheizung
-Kamin ?
-Einbauküche
-Bodenbeläge: Fliesen

Lage

Achtung!

Auf Wunsch des Verkäufers werden Detail- Informationen nur an geprüfte Interessenten weitergegeben.
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Detmold, die charmante Stadt am Rande des Teutoburger Waldes, hat jede Menge zu bieten.
Die City mit ihrer schönen Altstadt und dem Alten Markt als historischen
Mittelpunkt, kulturelle Veranstaltungen, Konzerte namhafter Bands und Künstler, Sport und viele weitere Dinge machen Detmold zu einem beliebten Ziel, um hier zu wohnen und zu leben.
Auf der einen Seite umgeben von Grünstreifen, die zum Erholen und Wandern einladen, lockt auf der anderen Seite die City mit attraktiven Shopping Möglichkeiten. Daneben sind auch Nahversorger, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen.

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