++ RESERVIERT++ Kapitalanleger aufgepasst - Große Gewerbehallen in bester Lage

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Eckdaten

Kennung 235
Objektart Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Lage 32758 Detmold
Kaufpreis 2.300.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,0 %

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Karina Rempel
Immobilienkauffrau (IHK)
Tel. +49 5231 30809841
Mobil +49 1590 1882388

Weitere Angaben

Baujahr 1989
Zustand modernisiert
Nutzfläche ca. 5.000 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte Gebäude wurde 1989 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über 2 Gewerbehallen.

Die Warmhalle wurde 2017 größtenteils modernisiert und wird mit einer Gasheizung beheizt. Sie verfügt über eine ca. 2.800 m² große Nutzfläche mit einer Bürofläche von ca. 300 m².

Die Kalthalle hat eine Nutzfläche von ca. 2.200 m².

Durch die Vermietung der Hallen ergeben sich jährliche Mieteinnahmen von ca. 207.600€.

Auf den Dächern befindet sich eine Photovoltaikanlage. Sie erwirtschaftet eine Einspeisevergütung von ca. 14.000€ p.a.

Zusätzlich bietet Ihr neues Grundstück zahlreiche Parkplätze und Ladeflächen.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von der idealen Wohnqualität.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Verkäufers.

Bei allen Fragen rund um die eigenen 4 Wände stehen wir Ihnen gerne als starker Partner zur Seite.

Auch im Bereich der Baufinanzierung sprechen Sie uns gerne an, denn gemeinsam finden wir eine für Sie maßgeschneiderte Lösung, ganz nach Ihren Bedürfnissen und zu günstigen Konditionen!

Ausstattung

Die wichtigsten Merkmale auf einen Blick:

Sanierte Warmhalle 2017 (Heizmöglichkeiten gegeben):
- neues Dach
- neue Gasheizung
- neue Leitungen für Strom und Wasser
- Dämmung
- Schallschutz

- Kalthalle
- Böden im Bürobereich
- Photovoltaikanlage
- 207.600€ Mieteinnahmen p.a.
- 14.000€ Erwirtschaftung durch Photovoltaikanlage
- Erbbaurecht mit Erbzins 800€ im Monat

Lage

Diese zwei Gewerbehallen liegen in dem großen Gewerbegebiet von Detmold und sind durch die zentrale Lage wirtschaftlich und verkehrsmäßig gut gelegen. Auch die nächstgrößeren Städte sind gut zu erreichen.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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