Ideales Investment - erstklassig gebautes MFH in Löhne

Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 310
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 32584 Löhne
Zimmer 22
Wohnfläche ca. 713,54 m²
Kaufpreis 2.145.752,38 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Leonhard Leicht
Gebietsleiter Immobilien
Tel. +49 5231 30809840
Mobil +49 176 47025627

Weitere Angaben

Baujahr 2020
Jahresnettomiete 77.000,00 €
Heizungsart Wärmepumpe
Stellplatzanzahl 10
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Zustand Erstbezug
Grundstücksfläche ca. 1.165 m²
Alt-/Neubau Neubau
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

WERTHALTIG. MODERN. ZEITLOS.

Die charakteristische Architektur, der attraktive Schnitt und die moderne Ausstattung sorgen dafür, dass ein weiteres Juwel im Löhner Ortsteil Obernbeck entsteht.

Eine zeitlos elegante Formsprache, die hochwertige Ziegelbauweise und eine angenehme Größe mit nur acht Einheiten zeichnen dieses Mehrfamilienhaus in Löhne / Obernbeck aus. Die zukünftigen Bewohner genießen zudem eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung mit ca. 5 Minuten Fahrtzeit in die Innenstadt. Gleichzeitig befindet sich der Schlossgarten Ulenburg nur wenige Fahrtminuten entfernt.

Die 8 exklusiven Wohneinheiten profitieren von der perfekten Infrastruktur und der Nähe zur Löhner Innenstadt.

Drei großzügig gestaltete Wohnungen, mit lichtdurchfluteten Räumen und direkten Zugang zur eigenen Terrasse befinden sich im Erdgeschoss. Die darüber liegenden Wohnungen bieten mit ihrem sonnigen Balkon den perfekten Ort zum Entspannen.

Im Staffelgeschoss genießen Ihre Mieter in einer der beiden repräsentativen Wohnungen den Komfort eines Eigenheims mit großzügiger Dachterrasse. Außerdem befindet sich in jeder Wohnung ein Abstellraum.

Insgesamt stehen Ihnen hier 8 neue Eigentumswohnungen in verschiedenen Größen zur Verfügung – von ca. 53 m² bis hin zu ca. 119 m². Zusätzlich ist jede Etage mit dem Personenaufzug verbunden.

Mit Liebe zum Detail wurde das Neubauvorhaben von dem Bauträgerbüro R&K Projektbau GmbH & Co KG entworfen und geplant. R&K Projektbau GmbH & Co KG sind für Ihre qualitativen Neubauprojekte in OWL und Umgebung sowie in der Planung und Realisierung von anspruchsvollen Bauträgerobjekten in und um Bielefeld bekannt.
Dazu profitieren Sie von einem zeitgemäßen Energie-Konzept mit KfW-55-Standard, welches die gesamten Nebenkosten für die Mieter niedrig hält und somit die allgemeine Vermietbarkeit steigert.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Verkäufers.

Bei allen Fragen rund um die eigenen 4 Wände stehen wir Ihnen gerne als starker Partner zur Seite.

Auch im Bereich der Baufinanzierung sprechen Sie uns gerne an, denn gemeinsam finden wir eine für Sie maßgeschneiderte Lösung, ganz nach Ihren Bedürfnissen und zu günstigen Konditionen!

Ausstattung

- PROVISIONSFREI
- Energieeffizientes Bauen - KfW 55
- barrierefreies Wohnen
- großzügige und durchdachte Raumaufteilung
- gehobene Ausstattung
- Fußbodenheizung
- 3-fachverglaste Qualitätsfenster
- elektrische Rollläden
- Balkone/ Terrasse
- Personenfahrstuhl
- Gute Infrastruktur
- kein Fertigstellungsrisiko!
- Soll Miete ca. 77.000€ p.a.

Lage

Dieses exklusive ,,KfW 55'' Energiesparhaus mit insgesamt 8 Eigentumswohnungen liegt in einer verkehrsgünstigen Lage mit einer beachtenswerten Infrastruktur für Jung und Alt. So finden sich in nächster Nähe, sowohl Einkaufsmöglichkeiten, als auch Apotheken, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Ruhig gelegen präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus mit seiner einzigartigen Wohnqualität.
Auf der einen Seite umgeben von Grünstreifen, die zum Erholen und Wandern einladen, lockt auf der anderen Seite die City mit attraktiven Shopping Möglichkeiten. Daneben sind auch Einkaufszentren, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen.

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