Kapitalanleger aufgepasst - Zweiparteienhaus in Bad Salzuflen Werl

Haupthaus
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Haupthaus
ELW
ELW
ELW
Grundriss
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 217
Objektart Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Lage 32107 Bad Salzuflen
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 282 m²
Kaufpreis 320.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Karina Rempel
Immobilienkauffrau
Tel. +49 5231 30809841
Mobil +49 1590 1882388

Weitere Angaben

Heizungsart Gas-Heizung
Anzahl Badezimmer 4
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Grundstücksfläche ca. 2.124 m²
Baujahr 1905
Zustand gepflegt
0
200
>400


130.4
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 130.4 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 01.04.2030

Objektbeschreibung

+++ Jetzt anschauen +++

360 Grad Immobilienrundgang unter folgendem Link:

https://360.wifa-immobilien.de/Objektnummer217/
_______________________________
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1905 in massiver Bauweise auf einem ca. 2.124 m² großem Grundstück errichtet und bietet Ihnen somit eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten.
Auch im Haus ist durch die ca. 282 m² Wohnfläche viel Potenzial geboten.

2013 wurde die Immobilie größtenteils modernisiert. Gleichzeitig wurde der Anbau kernsaniert und zu einer Einliegerwohnung umgebaut.

Das Haupthaus erstreckt sich auf ca. 189 m². Es bietet einen gigantischen Wohn-/ Koch-/ Essbereich, 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer mit jeweils einer Badewanne und einer Dusche.

Die Einliegerwohnung verfügt über ca. 93 m² und hat einen eigenen Eingang an der Seite des Haupthauses. Hier finden sich ebenfalls ein Wohn-/ Koch-/ Essbereich, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit einer Badewanne und ein weiteres Badezimmer mit einer Dusche.

Geplant ist beide Wohneinheiten zu vermieten. Daher bietet sich dieses Zweifamilienhaus perfekt für Kapitalanleger an, um sich zusätzliche Einnahmen zu sichern. Für beide Parteien lassen sich jährlich ca. 14.400€ Kaltmiete erzielen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Verkäufers.

Bei allen Fragen rund um die eigenen 4 Wände stehen wir Ihnen gerne als starker Partner zur Seite.

Auch im Bereich der Baufinanzierung sprechen Sie uns gerne an, denn gemeinsam finden wir eine für Sie maßgeschneiderte Lösung, ganz nach Ihren Bedürfnissen und zu günstigen Konditionen!

Ausstattung

Die wichtigsten Merkmale auf einem Blick:

- Haupthaus 2013 größtenteils modernisiert
- Anbau 2013 kernsaniert
- Fußbodenheizung in ELW EG
- 3fach Schallschutzfenster in ELW
- Gasheizung 2013
- 2 Kamine
- Leitungen, Decken, Wände, Dämmung 2012
- Balkon
- überdurchschnittliche Deckenhöhe
- Kaltmiete ca. 14.400€ p.a.

Lage

Werl ist ein Stadtteil von Bad Salzuflen. Innerhalb weniger Kilometer befinden sich Einkaufsmöglichkeiten. Das Zentrum, der Bahnhof, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen sind in wenigen Minuten sehr gut erreichbar.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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