Gemütliches Einfamilienhaus mit viel Potenzial

Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1.OG
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Eckdaten

Kennung 203
Objektart Häuser
Lage 33818 Leopoldshöhe
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 170 m²
Kaufpreis 415.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Nikolaus Leicht
Gebietsleiter Immobilien
Tel. +49 5231 30809832
Mobil +49 1523 4280018

Weitere Angaben

Garagenanzahl 1
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzanzahl 5
Grundstücksfläche ca. 940 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 124.3 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 11.11.2029

Objektbeschreibung

+++ Jetzt anschauen +++
360 Grad Immobilienrundgang unter folgendem
Link:
https://360.wifa-immobilien.de/Objektnummer203/
———————————————————————————
Einfach einziehen und sich sofort zu Hause fühlen!
Im schönen Leopoldshöher Süden gelegen, begeistert dieses Haus mit einem hellen, sonnigen Wohnflair und einem vielfältigen Raumangebot. Es verfügt über viele Extras und kann als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden.
Bei diesem Objekt werden modernste Wohnansprüche mit einem optimal geschnittenen Wohngrundriss erfüllt. Alle Bereiche sind klar strukturiert.
Das genaue Baujahr ist unbekannt. Laut einem Gutachten wird es auf ca. 1900 beziffert. Das Haus ist durchgehend in Stand gehalten worden. Im Jahr 1995 ist es komplett kernsaniert und von Grund auf modernisiert worden. So wurden
die Elektrik, Fenster, Böden und die Heizung erneuert.
Im Jahr 2014 wurde das Dach neu gedeckt und von innen gedämmt. Gleichzeitig sind die Innentüren ausgewechselt worden.
Mit nur wenigen Handgriffen können hier ganze zwei Wohneinheiten geschaffen werden. Die separaten Eingänge sind bereits jetzt vorhanden.
Somit kann es generationsübergreifend genutzt oder auch anteilig vermietet werden.
Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, bei dem Sie sich persönlich von der idealen Wohnqualität überzeugen können.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Verkäufers.
Bei allen Fragen rund um die eigenen 4 Wände stehen wir Ihnen gerne als starker Partner zur Seite.
Auch im Bereich der Baufinanzierung sprechen Sie uns gerne an, denn gemeinsam finden wir eine für Sie maßgeschneiderte Lösung, ganz nach Ihren Bedürfnissen und zu günstigen Konditionen!

Ausstattung

- 2 separate Eingänge
- Küche inklusive
- Dach gedämmt 2014
- neue Dachpfannen 2014
- neue Innentüren 2014
- neuer Laminat im EG 2014
- Kalkfilteranlage für das gesamte Haus

Lage

Bechterdissen ist ein familienfreundlicher Ortsteil im Süden von Leopoldshöhe . Er verfügt über hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Kindergärten, Ärzte, Banken, vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten, sowie ein abwechslungsreiches Kulturprogramm. Nahegelegene Badeseen, Parks und das Naturschutzgebiet Heipker See bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die nächste Bushaltestelle liegt nur ca. 100 m entfernt.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie schnell die Bielefelder Innenstadt. Auch mit dem Auto ist man optimal angebunden. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A 33, A 2, A 92 und die Bundesstraßen B 61, B 66 und B 238 und haben damit Anbindung an alle Nah- und Fernziele.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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