Solide Kapitalanlage im Herzen von Barntrup

Frontansicht
Büro rechts
Wohnzimmer DG
Bad DG
Küche DG
Schlafzimmer DG
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
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Eckdaten

Kennung 183
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 32683 Barntrup
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 138,83 m²
Kaufpreis 379.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Leonhard Leicht
Gebietsleiter Immobilien
Tel. +49 5231 7095954
Mobil +49 176 47025627

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 250 m²
Alt-/Neubau Altbau
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl separater WCs 3
Vermietet ja
Heizungsart Gas-Heizung
Zustand saniert
Baujahr 2016
0
200
>400


83.2
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 83.2 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 10.04.2026

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage? Dann sollten Sie sich dieses bestens sanierte Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Barntrup näher anschauen.

Das 2016 kernsanierte Wohn-/ Geschäftshaus präsentiert sich in einem neuwertigen Gesamtzustand und verfügt über jeweils zwei abgeschlossene Wohn-/ und Gewerbeeinheiten. Die Wohnungen verfügen über Ausstattungsmerkmale nach den heutigen Anforderungen mit Isolierverglasungsfenstern, Fußbodenheizung und ansprechenden Sanitäreinrichtungen.
Auch die Gewerbeeinheiten (Allianz Geschäftsstelle und eine podologische Praxis) sind modern, nach Mieterwünschen ausgestattet und verfügen über langfristige Mietverträge.

Natürlich können Sie selber entscheiden, wie Sie dieses Mehrfamilienhaus nutzen möchten, denn viele Möglichkeiten sind hier einfach ideal gegeben.
Entweder nutzen Sie es selbst, denn das großzügige Raumkonzept bietet viel Platz für Ihre Familie und für Ihre individuellen Wohnträume; oder Sie verwenden es eben als Kapitalanlage.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Verkäufers.

Bei allen Fragen rund um die eigenen 4 Wände stehen wir Ihnen gerne als starker Partner zur Seite.

Auch im Bereich der Baufinanzierung sprechen Sie uns gerne an, denn gemeinsam finden wir eine für Sie maßgeschneiderte Lösung, ganz nach Ihren Bedürfnissen und zu günstigen Konditionen!

Ausstattung

Die Wohnungen sind in jüngster Zeit alle umfassend saniert worden und solide ausgestattet.
- neue Fenster (2016)
- neue Gas - Zentralheizung (2016)
- Fußbodenheizung
- kernsaniert
- neue Elektrik
- neues Dach
- Garten mit zwei Gartenhäuschen

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus mit sowohl 2 Wohn-/ als auch 2 Gewerbeeinheiten liegt in einer sehr zentralen Lage von Barntrup. Hier wohnen Sie ruhig und zentral mit hervorragender Infrastruktur wie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Kindergärten und Schulen direkt vor der Haustür. Zugleich gibt es eine sehr gute Busanbindung.

Mit dem Auto lassen sich auch problemlos die nächstgrößeren Städte Detmold ( 20 Km ), Hameln ( 25 Km) und Bielefeld ( 50 Km ) erreichen, da ein sehr guter Anschluss an das Autobahnnetz (A33 und A2) besteht.

Sonstiges

Sämtliche Gewerbeeinheiten und Wohnungen sind vermietet und unterliegen den gesetzlichen- bzw. vertraglichen Kündigungsbestimmungen.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.100,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.100,00 EUR

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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